80.6%受訪者認(rèn)為當(dāng)前的房?jī)r(jià)對(duì)家庭生活有著很大的影響，53.2%受訪者認(rèn)為“房奴”將是房?jī)r(jià)泡沫破裂的最大受害者

影響程度

在“您認(rèn)為目前房?jī)r(jià)對(duì)您家庭生活的影響程度”問(wèn)題調(diào)查中，39.2%的受訪者選擇“淪為房奴，背上巨額債務(wù)，嚴(yán)重影響生活”，27.5%選擇“買房擠壓其他消費(fèi)支出，影響程度較大”，13.9%選擇“買不起房，只能租房，生活不安定”，13.6%選擇“無(wú)需購(gòu)房，沒(méi)有影響”，3.7%選擇“房?jī)r(jià)尚能接受，影響程度不大”，2.1%選擇“說(shuō)不清楚”。結(jié)果顯示，80.6%的受訪者認(rèn)為當(dāng)前的房?jī)r(jià)對(duì)家庭生活有著很大的影響，僅有少數(shù)受訪者認(rèn)為影響不大，或者無(wú)需購(gòu)房。

當(dāng)前很多社會(huì)問(wèn)題，都與高房?jī)r(jià)掛鉤。“逃離北上廣”們，很多是被房?jī)r(jià)嚇跑的；“啃老族”們，很多是買房透支；晚婚甚至光棍男青年們，很多是“丈母娘逼迫買房”的結(jié)果；城市“蟻?zhàn)?rdquo;們，很多是被市區(qū)的高租金逼走的……有位80后自我調(diào)侃道，“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，福利分房早已成為明日黃花，房改優(yōu)惠政策與己無(wú)緣，住房公積金補(bǔ)貼少得可憐。我們沒(méi)有屬于自己的住房，離開父母，只有睡馬路上。又趕上全面炒房、遍地炒房，越炒越熱，越炒越貴。辛辛苦苦工作了一年，忽然發(fā)現(xiàn)，即使不吃不喝睡馬路，一年攢的錢連買個(gè)廁所都勉強(qiáng)。于是，對(duì)于房子，只能自我感嘆‘價(jià)太貴、在觀望’。” 看來(lái)，房?jī)r(jià)給百姓帶來(lái)的困擾還真是不少。

房?jī)r(jià)上漲，擠壓了百姓的幸?？臻g，降低了幸福指數(shù)。那么，房?jī)r(jià)若是下降，百姓能夠從中獲益了吧？的確，房?jī)r(jià)一旦下降，肯定會(huì)減少購(gòu)房成本，對(duì)于急需買房者無(wú)異于“雪中送炭”。但是，對(duì)于那些已經(jīng)背上了房貸“枷鎖”、愈陷愈深的房奴們，則很難下此定論；相反，可能會(huì)使很多房奴“痛不欲生”。

在“如果中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破裂，誰(shuí)將是最大受害者”問(wèn)題調(diào)查中，53.2%選擇“房奴”，16.1%選擇“銀行”，13.1%選擇“炒房者”，11.6%選擇“地方政府”，2.6%選擇“房地產(chǎn)開發(fā)商”， 0.3%選擇“房地產(chǎn)中介”，3.1%選擇“其他”。從調(diào)查結(jié)果中，可以得出如下兩條結(jié)論：一，房地產(chǎn)泡沫破裂，百姓仍舊是最大的受害者。一位溫州購(gòu)房者李某對(duì)記者直言，“我是普通的工薪階層，現(xiàn)在這套房子透支了我們夫妻倆以及雙方父母的所有積蓄，然后再跟親朋好友東拼西揍才勉強(qiáng)湊夠了首付?，F(xiàn)在，房?jī)r(jià)下跌了三四成，就意味著我們的首付，人間蒸發(fā)了，你說(shuō)我冤不冤？”據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某的情況具有普遍性，從這個(gè)意義上看，房?jī)r(jià)下跌對(duì)于這類購(gòu)房者的影響頗大。

二，房?jī)r(jià)一旦出現(xiàn)下降，其影響的波及面廣、程度深。一旦房?jī)r(jià)下降，其首先會(huì)影響的是購(gòu)房者、炒房者、房地產(chǎn)商以及房地產(chǎn)中介等各方。炒房者可能會(huì)資產(chǎn)縮水，甚至出現(xiàn)資金鏈斷裂等情況；房地產(chǎn)商可能會(huì)因房子滯銷而陷入經(jīng)營(yíng)困境，甚至破產(chǎn)；房產(chǎn)中介，可能會(huì)因交易冷清而門庭冷落。而由于房地產(chǎn)商和購(gòu)房者的資金很大比例上來(lái)源于銀行，一旦購(gòu)房者和房產(chǎn)商出現(xiàn)“棄房”現(xiàn)象，那么“銀行”就要接下這個(gè)“燙手山芋”，成為新的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者，由此可能誘發(fā)銀行系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，甚至引發(fā)“錢荒”危機(jī)。隨之，地方政府亦難“獨(dú)善其身”，不免要“牽涉其中”。