四、居民家庭的杠桿率有多高？
中國居民仍然處于“凈債權(quán)”狀態(tài)——居民總負(fù)債為GDP的40%，儲蓄存款則相當(dāng)于GDP的82%（截至2015年底）。平均而言，首付占到房屋價值的三成左右，房貸約為居民可支配收入的30%。此外，中國的房貸余額僅占房地產(chǎn)總價值的不到10%，而美國的這一比例為45%。
圖7
圖8
[責(zé)任編輯：王卓怡]
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城市住房
供大于求
住房供不應(yīng)求
中金宏觀
城市化率