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嘉年華國(guó)際:構(gòu)建一站式消費(fèi)旅游綜合體新模式

近日,關(guān)于老牌餐飲連鎖品牌金錢豹的負(fù)面消息被多家媒體紛紛報(bào)道轉(zhuǎn)發(fā),引起了廣泛關(guān)注。據(jù)嘉年華相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“ 自2015年8月嘉年華國(guó)際從歐洲基金安佰深集團(tuán)(“Apax Partners LLP”)手中接過金錢豹以來,金錢豹的運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)狀況得到了顯著的改善。2016年全年凈虧損額僅為約8,290萬(wàn)港幣,需要強(qiáng)調(diào)的是,這其中還包括了全部的關(guān)店費(fèi)用。相比在安佰深管理時(shí)期,金錢豹2013/2014/2015年全年凈虧損額分別達(dá)到2.9億/2.6億/3.1億港幣。

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事實(shí)上,嘉年華國(guó)際一直關(guān)注和致力于對(duì)金錢豹的轉(zhuǎn)型升級(jí),制定了輕資產(chǎn)、專注精致餐點(diǎn)和婚慶宴會(huì)的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)。 轉(zhuǎn)型必然存在陣痛。在積極探索轉(zhuǎn)型之路的同時(shí),嘉年華國(guó)際也對(duì)金錢豹的發(fā)展做出了果敢判斷,關(guān)閉安佰深在二三線城市盲目擴(kuò)張且不盈利的單體店,去掉包袱,輕裝上陣,以便集中精力,推動(dòng)金錢豹按照集團(tuán)的發(fā)展思路和策略進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)。

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接手一家企業(yè)從來都不是一件易事,嘉年華國(guó)際接手金錢豹之時(shí),金錢豹正處于大幅虧損的狀態(tài),債務(wù)問題突出。對(duì)此,嘉年華國(guó)際的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“一直在不懈努力與安佰深進(jìn)行協(xié)商,希望可以妥善處理之前遺留下來的債務(wù)問題。同時(shí),嘉年華國(guó)際也在發(fā)現(xiàn)和積極處理在安佰深經(jīng)營(yíng)管理期間金錢豹存在的一系列歷史遺留問題,我們對(duì)此事與安佰深進(jìn)行溝通當(dāng)中,如果有進(jìn)一步進(jìn)展,會(huì)第一時(shí)間對(duì)社會(huì)予以公告。 ”

換一個(gè)角度來看,對(duì)于上市公司來說,金錢豹的體量可謂非常小,并不能對(duì)上市公司的經(jīng)營(yíng)狀況和現(xiàn)金流造成很大影響。2016年年報(bào)顯示,嘉年華國(guó)際的資產(chǎn)總值逾251億港幣,其中流動(dòng)資產(chǎn)凈值逾53億港幣,目前的市值也超過了120億港幣。從整體上來說,金錢豹可以被看做是嘉年華國(guó)際價(jià)值百億的一站式體驗(yàn)式休閑消費(fèi)大版圖中的一小塊,是對(duì)這種新的體驗(yàn)式綜合體模式的一次大膽的嘗試,其經(jīng)驗(yàn)對(duì)未來項(xiàng)目的發(fā)展具有借鑒意義。

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說了一角就不得不提到它背后的一個(gè)整體——嘉年華國(guó)際。 嘉年華國(guó)際控股有限公司是中國(guó)唯一公開上市的大型旅游、酒店及零售綜合項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)商,包括主題公園、酒店、品牌直營(yíng)購(gòu)物中心、餐飲、會(huì)展、休閑娛樂及康樂設(shè)施。集團(tuán)致力于推廣主題式休閑旅游體驗(yàn)的概念,為客戶提供涵蓋不同獨(dú)特主題的一站式體驗(yàn),以把握中國(guó)人民之財(cái)富及消費(fèi)力不斷提高,以及中國(guó)及海外旅游市場(chǎng)快速增長(zhǎng)所帶來的極具吸引力之發(fā)展良機(jī)。

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根據(jù)公開資料顯示,公司旗艦項(xiàng)目海上嘉年華(青島),位于山東省青島市黃島區(qū)鳳凰島旅游度假區(qū),總占地面積約為35萬(wàn)平方米,總建筑面積約80萬(wàn)平方米,總投資超百億元。是中國(guó)同類項(xiàng)目中第一個(gè)集旅游、商業(yè)和住宅于一體的大型綜合項(xiàng)目,其中包括室內(nèi)外水下海洋探險(xiǎn)主題游樂園、以家庭為主設(shè)計(jì)的高檔酒店和奢侈酒店、國(guó)際名品折扣購(gòu)物廣場(chǎng)、河畔主題餐廳街、會(huì)展中心、可舉辦多種藝術(shù)表演的表演廣場(chǎng)、娛樂不夜城-以多廳式影城、KTV、電玩城、醫(yī)學(xué)美容、樂高學(xué)校及室內(nèi)溜冰場(chǎng)為特色。

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當(dāng)前,我國(guó)居民消費(fèi)步入快速轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要階段,旅游業(yè)正迎來黃金發(fā)展期。此項(xiàng)目自開始運(yùn)營(yíng)以來發(fā)展迅猛,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2016年試運(yùn)營(yíng),項(xiàng)目年接待游客數(shù)量(僅散客)已經(jīng)超過了200萬(wàn)人次,超出了管理層和許多業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期。2016年奧特萊斯招商率已達(dá)86%, 同年項(xiàng)目超五星級(jí)酒店開始投入運(yùn)營(yíng)。

展望2017年,499間五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓將開始售賣,三個(gè)大型室內(nèi)外主題游樂園也將在夏天如約與游客們見面,屆時(shí),海上嘉年華項(xiàng)目將全業(yè)態(tài)開出,其一站式休閑旅游大消費(fèi)概念下所打造的共享經(jīng)濟(jì)及交叉銷售理念將成為未來盈利及現(xiàn)金流的一大亮點(diǎn)和穩(wěn)定保障,可以期待2017年的游客數(shù)和收入將再有突破性的進(jìn)展。

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青島海上嘉年華項(xiàng)目中的奧特萊斯、酒店、游樂、餐飲等均為嘉年華自持。其可售部分包括嘉年華國(guó)際社區(qū)、酒店式公寓及臨海別墅區(qū)。目前,嘉年華國(guó)際社區(qū)中共有1433套住房,一期已經(jīng)全部售罄,其中2016年售出總量為284套,收益超過6.35億港幣。二期將在全業(yè)態(tài)開幕后于2017年下半年開始銷售。酒店式公寓已經(jīng)裝修一新,今年就可開賣。未售部分現(xiàn)有貨值遠(yuǎn)超過30億港幣,將持續(xù)為上市公司提供豐富現(xiàn)金流保障。

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嘉年華國(guó)際的發(fā)展模式目前已經(jīng)得到了許多政府和合作方的認(rèn)可,繼與海南簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議之后,嘉年華國(guó)際目前正在拓展深圳市場(chǎng),已與多家深圳合作方簽署了意向協(xié)議,已簽約項(xiàng)目地位于深圳非常有競(jìng)爭(zhēng)力的核心區(qū),頗具未來發(fā)展?jié)摿Α<文耆A未來仍將堅(jiān)定不移地致力于推廣線下一站式主題休閑旅游體驗(yàn)式消費(fèi)生活模式,將青島海上嘉年華的模式快速?gòu)?fù)制,打造城市地標(biāo),為項(xiàng)目地常住和旅游人口提供更多元化的休閑旅游消費(fèi)體驗(yàn),形成公司、政府和民眾三贏的良好效果,進(jìn)一步提升嘉年華一站式消費(fèi)旅游綜合體模式的影響力。

[責(zé)任編輯:王卓怡]