自從土地確了權(quán)頒了證，流轉(zhuǎn)的來(lái)去路徑更清晰，也更加順暢了。江蘇省淮安市自2013年在金湖縣金北鎮(zhèn)劉莊村試點(diǎn)土地確權(quán)頒證以來(lái)，全市確權(quán)工作早已全部完成。不少農(nóng)民說(shuō)，如同房子有了房產(chǎn)證買賣更加方便，我們的承包地現(xiàn)在流轉(zhuǎn)起來(lái)也更加自如。這種變化直接推動(dòng)著淮安農(nóng)村地區(qū)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)成規(guī)模見(jiàn)效益，以多種形式進(jìn)入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系。

鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)戶自主選擇多種流轉(zhuǎn)形式

還是在2013年秋季，淮安市淮陰區(qū)榮瑞家庭農(nóng)場(chǎng)與農(nóng)戶簽訂了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的合同，租期十年，流轉(zhuǎn)土地面積230余畝，每畝年租金700元。經(jīng)營(yíng)至今，已開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，主要種植小麥、菊花、大棚辣椒等，先后投入近100萬(wàn)元，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)配備了澆灌系統(tǒng)、糧食倉(cāng)庫(kù)、烘干房、曬場(chǎng)，購(gòu)買了菊花殺青機(jī)、小麥比重篩選機(jī)、菊花振動(dòng)篩、開(kāi)溝機(jī)等。現(xiàn)在家庭農(nóng)場(chǎng)一年可實(shí)現(xiàn)純收入10余萬(wàn)元。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償流轉(zhuǎn)僅是淮安規(guī)模經(jīng)營(yíng)的其中一種方式。當(dāng)下的農(nóng)村還存在一大批農(nóng)民，他們更傾向于把土地留在自己手中。為此淮安市出臺(tái)了《關(guān)于創(chuàng)新農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)模式的實(shí)施意見(jiàn)》，其中包含十種規(guī)模經(jīng)營(yíng)模式，如聯(lián)耕聯(lián)種經(jīng)營(yíng)模式、土地股份合作經(jīng)營(yíng)模式、互換并地發(fā)展模式、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出發(fā)展模式等，農(nóng)民可以按照自己意愿選擇規(guī)模經(jīng)營(yíng)的路徑。

自2016年以來(lái)，金湖縣采取“政府引導(dǎo)、村委會(huì)牽頭，農(nóng)戶參加、專業(yè)合作組織實(shí)施”的形式，推行了千畝農(nóng)田聯(lián)耕聯(lián)種托管經(jīng)營(yíng)模式，在黎城鎮(zhèn)黎東村、呂良鎮(zhèn)金淮村、閔橋鎮(zhèn)施尖村、塔集鎮(zhèn)安樂(lè)村進(jìn)行試點(diǎn)，由村集體統(tǒng)一組織，為外出就業(yè)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)戶開(kāi)展農(nóng)業(yè)全程保姆式訂單服務(wù)，共涉及農(nóng)戶666戶、合作組織4家、實(shí)施面積4458.7畝。試點(diǎn)工作有力推進(jìn)了農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)進(jìn)度，加快了農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展進(jìn)程，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約了農(nóng)資成本，為外出打工的農(nóng)民解決了后顧之憂。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一模式每年可為服務(wù)區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶每畝節(jié)約農(nóng)資成本100元，合計(jì)44.5萬(wàn)元，合作組織增加收入80萬(wàn)元以上。

近年來(lái)，淮陰區(qū)則在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)大力培育由村集體領(lǐng)辦的村級(jí)土地耕作服務(wù)社，以村干部、種糧能手為主，充分激發(fā)村級(jí)組織的動(dòng)力和農(nóng)民參與愿望，通過(guò)完善耕作服務(wù)社的職能，一方面對(duì)于納入村集體流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行統(tǒng)一耕種，另一方面對(duì)于不參與流轉(zhuǎn)的土地，實(shí)行由村集體提供的耕種、施肥、防治、收割、品牌“五統(tǒng)一”服務(wù)，推進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。收益分配上，按照服務(wù)社章程載明的盈余分配方案，提取60%作為公積金，其中40%作為村集體經(jīng)濟(jì)收入，20%用于服務(wù)社再投入；余下的40%對(duì)服務(wù)社理事成員進(jìn)行盈余分紅。截至目前，全區(qū)已注冊(cè)登記村級(jí)土地耕作服務(wù)社210多家，實(shí)現(xiàn)規(guī)模耕作10余萬(wàn)畝，服務(wù)農(nóng)戶近萬(wàn)戶，畝均節(jié)約農(nóng)本160元，單季農(nóng)作物增收200元，村集體經(jīng)濟(jì)平均增收5萬(wàn)多元。

不論是家庭經(jīng)營(yíng)還是通過(guò)集體開(kāi)展服務(wù)的模式，淮安的做法都是由小到大，通過(guò)種植的規(guī)?；詫?shí)現(xiàn)節(jié)本增效增收的效果。

區(qū)別施策試點(diǎn)農(nóng)地永久退出

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，很多農(nóng)民在城市中擁有了固定住房以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，逐步走上了市民化道路。這為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的永久性退出提供了條件，更可以通過(guò)一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，讓已經(jīng)扎根在城的農(nóng)民徹底變身為市民。

2016年初，金湖縣被確定為全國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證成果運(yùn)用試點(diǎn)縣，在銀涂鎮(zhèn)唐港村開(kāi)展試點(diǎn)。按照有房居住、有養(yǎng)老保障、有生活來(lái)源的標(biāo)準(zhǔn)，該縣篩選符合條件的農(nóng)地退出農(nóng)戶，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)退出機(jī)制，對(duì)退出的承包地按照實(shí)測(cè)面積2.7萬(wàn)元/畝進(jìn)行一次性補(bǔ)償。

吳九清便是其中一個(gè)典型，他一家三口全部在城，自己家里留著一點(diǎn)土地不便經(jīng)營(yíng)，最終同意把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上交村里，自己拿到22萬(wàn)元的補(bǔ)償款。他說(shuō)，這樣不用兩頭跑，能專心在城里上班。

據(jù)唐港村黨總支書記沈天山介紹，僅2016年唐港村便有21戶農(nóng)戶自愿將承包的343畝農(nóng)田退出，總共領(lǐng)取了991萬(wàn)元的補(bǔ)償款。整個(gè)退出過(guò)程做到了充分尊重農(nóng)民意愿，必須是農(nóng)民100%自愿退出，且所有流程必須按照公開(kāi)、民主的原則進(jìn)行，確保農(nóng)戶退得順、退得好、退得安。

接下來(lái)，當(dāng)?shù)貙?duì)退出土地采取市場(chǎng)運(yùn)作模式，由縣國(guó)有資產(chǎn)公司、鎮(zhèn)里一家國(guó)有資產(chǎn)公司、村集體三方分別出資40%、40%、20%，組建了“金港灣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，對(duì)退出的承包田開(kāi)展土地平整等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施工作，對(duì)外招租洽談，吸引有實(shí)力的種田大戶、合作社、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等新型經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)入，發(fā)展高檔果品生產(chǎn)和相關(guān)的休閑觀光農(nóng)業(yè)，提升土地附加值。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出，彌補(bǔ)了土地流轉(zhuǎn)鏈條中缺失的重要一環(huán)，實(shí)現(xiàn)了“農(nóng)戶即期收益顯著增加、集體土地使用效率提升、城鎮(zhèn)化推進(jìn)步伐加快”等多方共贏的效果。這一試點(diǎn)做法被評(píng)為江蘇省2016年度“農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策創(chuàng)新成果獎(jiǎng)”。

開(kāi)展互換并地助推連片耕種

江蘇人多地少，人均耕地不到一畝，為了解決這一弊端，江蘇在部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展互換并地工作試點(diǎn)，盱眙、金湖作為其中的試點(diǎn)，開(kāi)展了互換并地、集零歸整工作。

按照“小塊并大塊，多塊變整塊”的工作思路，引導(dǎo)農(nóng)民群眾互換并地，2016年，盱眙縣興隆鄉(xiāng)出臺(tái)推進(jìn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)工作創(chuàng)新的試行意見(jiàn)，在黃莊村、劉崗村拿出5000畝承包地，從秋播開(kāi)始試點(diǎn)承包地互換。

劉崗村西莊組村民朱文自己有7塊責(zé)任田，加上幫親戚代種的，共有30塊零散地，通過(guò)互換后整合為3塊，極大地方便了種植耕作?；Q并地得到農(nóng)民的普遍支持，其中劉崗村4個(gè)組完成土地互換800多畝，涉及89戶家庭，互換并地后，每塊田塊平均實(shí)測(cè)面積由原來(lái)的1.53畝擴(kuò)至6畝左右，戶均地塊由6.7塊減至2塊左右。

互換并地后，群眾自發(fā)平整田埂，改造溝路渠，生產(chǎn)條件得到較大改善。推動(dòng)了土地流轉(zhuǎn)，互換并地后，劉崗村引來(lái)企業(yè)承包300畝土地開(kāi)展“蝦稻共作”，村集體收取管理費(fèi)每畝50元，實(shí)現(xiàn)了村集體經(jīng)濟(jì)與村民收入雙提升。

金湖縣銀涂鎮(zhèn)唐港村被選中為試點(diǎn)對(duì)象后，將原本散落在3個(gè)自然組326塊986畝承包地互換整合為99塊1051畝，互換的土地化零為整，增加了農(nóng)民收益、提高了規(guī)?；?jīng)營(yíng)水平，更有利于土地流轉(zhuǎn)。

在開(kāi)展試點(diǎn)任務(wù)時(shí)，盱眙、金湖兩縣都注意在充分尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，從農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織便于耕種或規(guī)模經(jīng)營(yíng)的目的出發(fā)，引導(dǎo)農(nóng)村集體成員內(nèi)部相互交換承包地，實(shí)現(xiàn)互換并地、集零歸整?；Q后，及時(shí)變更土地承包關(guān)系，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門備案。

從土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償流轉(zhuǎn)，到發(fā)展聯(lián)耕聯(lián)種服務(wù)社，再到試點(diǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久性有償退出，淮安市農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體制不斷變革，做到了從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)農(nóng)民意愿以及對(duì)土地依賴性的不同，推出不同的模式，整個(gè)過(guò)程有序推進(jìn)，不搞一刀切、拉郎配，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。