近日，江蘇邳州市民張先生成功通過“帶押過戶”模式完成一套法拍房過戶手續(xù)，并現(xiàn)場領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。這也是徐州市成功辦理的首宗法拍房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

今年6月，張先生在邳州市人民法院拍下一套房子，希望能以“帶押過戶”模式變更貸款銀行。邳州市不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心在詳細了解情況后，立即與市人民法院、原貸款銀行和意向貸款銀行展開聯(lián)動，就法拍房“帶押過戶”風險點、跨部門業(yè)務(wù)銜接及流程調(diào)整優(yōu)化等有關(guān)事項進行研討并達成一致，重塑“帶押過戶”辦理流程，制定規(guī)范模式，創(chuàng)新辦理跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)。最終，張先生憑借法院執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等材料在不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心“一窗受理”綜合窗口，僅用時二十分鐘便現(xiàn)場領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證書。

《民法典》出臺后，邳州市自然資源和規(guī)劃局迅速跟進、主動作為，積極踐行“我為群眾辦實事”實踐活動，通過多次舉辦業(yè)務(wù)研討會，認真分析梳理并不斷優(yōu)化“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，持續(xù)擴容升級業(yè)務(wù)類型和辦理范圍，推動“帶押過戶”業(yè)務(wù)盡快落地實施，為企業(yè)和群眾提供便捷高效服務(wù)，有效保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。截至2023年6月底，邳州市已累計辦理各類“帶押過戶”業(yè)務(wù)485宗。（邳州市不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心 戶維新 張宗雙）