2月14日，遼寧省政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了遼寧省加大存量商品房收購(gòu)力度、進(jìn)一步提升住房保障能力相關(guān)情況。
根據(jù)規(guī)劃：2025年至2027年，遼寧省計(jì)劃通過(guò)收購(gòu)存量商品房方式新增12萬(wàn)套配租型保障性住房，其中新增2萬(wàn)套公租房、10萬(wàn)套保障性租賃住房。同時(shí)，還將收購(gòu)一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務(wù)用房。2025年，遼寧省將新增4.5萬(wàn)套配租型保障性住房，其中新增1萬(wàn)套公租房、3.5萬(wàn)套保障性租賃住房，并實(shí)施城中村改造2.6萬(wàn)戶。
遼寧省此次收購(gòu)存量商品房的用途主要包括五類：一是用作公租房實(shí)物房源，二是用作保障性租賃住房，三是用作配售型保障性住房，四是用作養(yǎng)老服務(wù)用房，五是用作城中村改造安置用房。其中，公租房主要面向符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，保障性租賃住房則主要面向新畢業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工、引進(jìn)人才等新市民、青年人群體。
切實(shí)增加公租房實(shí)物房源。公租房保障包括實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式，實(shí)物配租采取申請(qǐng)輪候制。遼寧省部分地區(qū)現(xiàn)有公租房房源不足，實(shí)物配租輪候時(shí)間較長(zhǎng)。通過(guò)收購(gòu)存量商品房能夠加快補(bǔ)齊公租房實(shí)物房源供給不足的短板，縮短輪候時(shí)間，逐步提升住房保障能力。
多渠道籌集保障性租賃住房。保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體。遼寧省每年有大量的新畢業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工、引進(jìn)人才進(jìn)入城市工作生活，住房保障需求較大，需要政府和市場(chǎng)同步發(fā)力，多主體投資、多渠道籌集保障性租賃住房，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，滿足新畢業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工、引進(jìn)人才等群體多層次住房保障需求，為其在城市安居創(chuàng)造更好的條件。
有序供應(yīng)配售型保障性住房。配售型保障性住房面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪群體以及城市需要的引進(jìn)人才等，通過(guò)發(fā)揮政府作用，收購(gòu)存量商品房用作配售型保障性住房，著力解決工薪收入群體買(mǎi)不起商品住房、保障性住房供給不足的問(wèn)題。各地區(qū)選定地方國(guó)企作為收購(gòu)主體，以需定購(gòu)，按保本微利原則配售，實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。
大力推進(jìn)城中村改造。城中村普遍存在風(fēng)險(xiǎn)隱患多、配套設(shè)施不完善等問(wèn)題。為改善居住條件和生態(tài)環(huán)境，城市人民政府從實(shí)際出發(fā)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造，優(yōu)先選取安全隱患突出、群眾需求迫切、有一定前期財(cái)政投入、無(wú)新增債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的城中村項(xiàng)目實(shí)施改造，同時(shí)鼓勵(lì)引導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)存量商品房作為安置用房，縮短安置周期，優(yōu)化資源配置，滿足群眾多樣化住房需求。
加快補(bǔ)齊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。收購(gòu)存量商品房用作養(yǎng)老服務(wù)用房，著力解決在縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房不足問(wèn)題，可由政府收購(gòu)或由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體收購(gòu)。政府收購(gòu)后用于建設(shè)公辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，加快健全覆蓋城鄉(xiāng)的三級(jí)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；經(jīng)營(yíng)主體收購(gòu)后用于建設(shè)養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)，滿足多樣化養(yǎng)老需求。
保障人才安居。通過(guò)收購(gòu)存量商品房等方式增加面向人才的保障性住房供應(yīng)，有利于更好地解決人才的住房問(wèn)題，吸引更多人才來(lái)遼、留遼。新畢業(yè)大學(xué)生租住保障性租賃住房，可發(fā)放租房補(bǔ)貼或提供階段性免費(fèi)租住服務(wù)；購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
落實(shí)支持政策，確保規(guī)范實(shí)施。為確保政策落地，遼寧省政府將采取一系列支持政策和保障措施。包括運(yùn)用相關(guān)專項(xiàng)資金，對(duì)收購(gòu)存量商品房用作符合條件的保障性住房項(xiàng)目給予支持；用好用足地方政府專項(xiàng)債券可用作保障性住房項(xiàng)目資本金政策，優(yōu)先給予專項(xiàng)債券資金支持；落實(shí)落細(xì)國(guó)家收購(gòu)存量商品房用作保障性住房各環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策；用好用足住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款、保障性住房收購(gòu)貸款、政策性銀行專項(xiàng)借款和人民銀行保障性住房再貸款等支持政策。同時(shí)，遼寧省還將堅(jiān)持規(guī)范實(shí)施，確保收購(gòu)過(guò)程、收購(gòu)主體、收購(gòu)房源以及資金使用的規(guī)范性。（譚軒文）
